1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
宝塚市
26.9万円/㎡
前年比+58.6%
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シャンティー逆瀬川
兵庫県宝塚市逆瀬台三丁目
阪急今津線 / 小林駅 徒歩32分
1981年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
1,634万円
18.3万円/㎡
741
1,336
1,931
2,526
AI査定結果
推定相場価格
1,634万円
18.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,336万円〜1,931万円
15.0万円/㎡〜21.7万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
シャンティー逆瀬川
1,480万円（16.6万円/㎡）/ 4階 / 89.1㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は16.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,480万円 | 16.6万円 | 4階 | 89.1㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/28 | 1,280万円 | 13.9万円 | 5階 | 91.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,580万円 | 18.0万円 | 2階 | 87.78㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 1,590万円 | 17.3万円 | 4階 | 91.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,590万円 | 17.3万円 | 5階 | 91.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は17.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | シャンティー逆瀬川 宝塚市逆瀬台三丁目 | 小林駅32分 | 1,480万円 | 16.6万円 | 89.1㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/03 | 椿ハイツ宝塚御殿山 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅9分 | 1,680万円 | 20.0万円 | 84㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/09 | 宝塚リッツハウスB棟 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅8分 | 980万円 | 13.1万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/31 | サニークレスト宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 2,080万円 | 20.6万円 | 100.89㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/27 | シャンティー逆瀬川G棟 宝塚市逆瀬台三丁目 | 逆瀬川駅27分 | 1,580万円 | 18.0万円 | 87.78㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/09 | シャンティー逆瀬川E棟 宝塚市逆瀬台三丁目 | 逆瀬川駅30分 | 1,280万円 | 13.9万円 | 91.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/20 | 逆瀬川グリーンハイツB棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅29分 | 1,398万円 | 13.6万円 | 103.08㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 76戸 | RC |
| 2025/01/14 | 逆瀬川グランドビューハイツ 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅17分 | 1,849万円 | 20.6万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/31 | 宝梅アーバンライフ 宝塚市宝梅二丁目 | 宝塚南口駅15分 | 2,280万円 | 20.5万円 | 111.02㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/01 | 阪急逆瀬台マンション 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅26分 | 1,498万円 | 19.7万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 82戸 | SRC |
| 2025/10/23 | ハイツ宝梅 宝塚市宝梅一丁目 | 逆瀬川駅8分 | 1,580万円 | 14.4万円 | 109.86㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/27 | グランドメゾン中山 宝塚市中山寺三丁目 | 中山観音駅3分 | 1,990万円 | 18.4万円 | 108㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/14 | サンヴェール逆瀬川I番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅19分 | 1,180万円 | 14.9万円 | 79.28㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/10 | サンヴェール逆瀬川弐番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅17分 | 1,340万円 | 16.2万円 | 82.84㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 81戸 | RC |
| 2023/08/24 | シャルム中山寺 宝塚市中筋九丁目 | 中山寺駅10分 | 1,590万円 | 19.8万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 93戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ネオハイツ宝塚 宝塚市中筋九丁目 | 中山寺駅10分 | 1,160万円 | 13.1万円 | 88.56㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/07 | ドルミ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅14分 | 1,499万円 | 19.0万円 | 79.09㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/24 | ハイム逆瀬川トウエニー・ワン 宝塚市亀井町 | 逆瀬川駅18分 | 1,450万円 | 17.7万円 | 82.04㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2023/09/22 | 南宝塚ビューハイツ東5棟 宝塚市中野町 | 小林駅5分 | 1,100万円 | 15.9万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 86戸 | RC |
| 2024/02/17 | ロイヤルヒル雲雀丘24H棟 宝塚市雲雀丘山手一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅8分 | 1,500万円 | 14.1万円 | 106.72㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/12 | 宝塚セントポリア 宝塚市光明町 | 小林駅11分 | 1,398万円 | 19.5万円 | 71.51㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/28 | エクシード花屋敷 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅10分 | 1,680万円 | 17.9万円 | 93.6㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/08 | グリーンコーポひばりガ丘 宝塚市南ひばりガ丘二丁目 | 山本駅13分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.73㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/18 | 南ひばりが丘コーポラス 宝塚市口谷東一丁目 | 山本駅13分 | 1,400万円 | 16.9万円 | 82.67㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/23 | 仁川スカイハイツ 宝塚市高司三丁目 | 仁川駅16分 | 1,180万円 | 14.4万円 | 82.08㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、宝塚市では58.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は宝塚市の平均と比較して38.3%割安です。