1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
23.2万円/㎡
前年比-2.1%
宝塚市
23.0万円/㎡
前年比+118.0%
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シャンティー逆瀬川
兵庫県宝塚市逆瀬台三丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩32分
1981年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
1,383万円
14.1万円/㎡
839
1,202
1,565
1,928
AI査定結果
推定相場価格
1,383万円
14.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,202万円〜1,565万円
12.2万円/㎡〜15.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.5%
最終更新日: 2026年1月29日
シャンティー逆瀬川
1,180万円（12.0万円/㎡）/ 4階 / 98.26㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は15.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 1,180万円 | 12.0万円 | 4階 | 98.26㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/12/23 | 1,380万円 | 14.0万円 | 4階 | 98.26㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/22 | 1,480万円 | 16.6万円 | 4階 | 89.1㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/28 | 1,280万円 | 13.9万円 | 5階 | 91.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,580万円 | 18.0万円 | 2階 | 87.78㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 1,590万円 | 17.3万円 | 4階 | 91.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,590万円 | 17.3万円 | 5階 | 91.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は13.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | シャンティー逆瀬川 宝塚市逆瀬台三丁目 | 逆瀬川駅32分 | 1,180万円 | 12.0万円 | 98.26㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/09 | 宝塚リッツハウスB棟 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅8分 | 980万円 | 13.1万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/05 | 宝梅アーバンライフ 宝塚市宝梅二丁目 | 宝塚南口駅15分 | 1,380万円 | 14.3万円 | 96.34㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/09 | シャンティー逆瀬川E棟 宝塚市逆瀬台三丁目 | 逆瀬川駅30分 | 1,280万円 | 13.9万円 | 91.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/12 | 逆瀬川グリーンハイツB棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅29分 | 1,298万円 | 12.6万円 | 103.08㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/30 | 阪急逆瀬台マンション 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅26分 | 980万円 | 11.8万円 | 82.81㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 82戸 | SRC |
| 2026/01/23 | ハイツ宝梅 宝塚市宝梅一丁目 | 逆瀬川駅8分 | 1,480万円 | 13.5万円 | 109.86㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2024/05/14 | サンヴェール逆瀬川I番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅19分 | 1,180万円 | 14.9万円 | 79.28㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/28 | サンヴェール逆瀬川弐番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅17分 | 1,198万円 | 14.5万円 | 82.84㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 81戸 | RC |
| 2026/01/24 | ネオハイツ宝塚 宝塚市中筋九丁目 | 中山寺駅10分 | 1,160万円 | 13.1万円 | 88.56㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/18 | ドルミ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅14分 | 1,180万円 | 14.4万円 | 82.22㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/17 | ロイヤルヒル雲雀丘24H棟 宝塚市雲雀丘山手一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅8分 | 1,500万円 | 14.1万円 | 106.72㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/27 | サンファミリー仁川 宝塚市仁川旭ガ丘 | 仁川駅13分 | 1,080万円 | 10.4万円 | 103.52㎡ | 5LDK | 1階 / 2階建 | 西 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/23 | 仁川スカイハイツ 宝塚市高司三丁目 | 仁川駅16分 | 1,180万円 | 14.4万円 | 82.08㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/09 | 宝塚マリンハイツ 宝塚市山本野里一丁目 | 山本駅25分 | 950万円 | 11.3万円 | 83.75㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%下落、宝塚市では118%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は宝塚市の平均と比較して47.8%割安です。